Imobiliária Vitrini

Análise de crédito 3

• Tenho uma restrição no meu nome. Consigo alugar com o meu "nome sujo"?
• "Mas o contrato não será em meu nome". Pode isso?
• A Imobiliária analisa os dados só para visita? Isso é permitido?

Reajuste do Aluguel 4

• Quando o valor do aluguel é reajustado/alterado?
• Qual o índice utilizado para correção anual?
• Ao final do contrato, como será definido o valor para renovação?
• Posso mudar a data de vencimento do aluguel?

Como calcular o aluguel e os encargos (IPTU e condomínio) proporcionais no primeiro e último meses de locação? 2

• Como calcular o aluguel e os encargos (IPTU e condomínio) proporcionais no primeiro e último meses de locação?
• Por que o cálculo proporcional sempre considera 30 dias?

Boletos e pagamentos 2

• Quero retirar uma segunda via do meu boleto de aluguel, como fazer?
• Posso pagar o boleto do meu aluguel em dinheiro?

Descontos de Condomínio (Fundo de Reserva) 6

• Quais despesas podem ser abatidas?
• O que eu preciso enviar para ter meu desconto de Fundo de Reserva?
• Até que dia eu devo enviar a minha solicitação?
• Toda TAXA EXTRA pode ser abatida do aluguel?
• A pintura do condomínio pode ser abatida do aluguel?

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Padronização dos contratos 1

• Padronização dos contratos

Posso trocar a garantia do meu contrato? 1

• Posso trocar a garantia do meu contrato?

É possível transferir a locação / alterar o Locatário? 1

• É possível transferir a locação / alterar os locatários?

Estado do imóvel (Vistoria, pintura, danos etc.) 3

• Preciso pintar o imóvel na devolução?
• O que é considerado "pintura nova"?
• Como identificar e solucionar danos antes da vistoria do imóvel?

Rescisão antes do prazo de término do contrato 2

• O proprietário pode retomar o imóvel antes da data de término?
• Rescisão antecipada pelo Locatário e "Cláusula de 12 meses"